明月照清泉

前些日子在听《盛夏的果实》，同事路过，鄙视了一把，居然还在听这么老的歌曲。我一直比较喜欢那种词曲并美的歌曲，喜欢一遍又一遍的听。听着歌，看看各种网络评论，觉得国内的经济形势，倒真是快有点那种“激情褪去后的，那一点点倦”。

为了迎接奥运，北京到底付出了多少，恐怕已经无法估算。各种地铁，场馆大型建设项目落成，死灰复燃的“暂住证”，清空地下室的租户，地铁的安检，有污染的工厂的关闭，全部都是为了在那短短几个星期之内的表现。有多少只是暂时的行为，或者纯粹面子工程，有多少东西具有长期的使用价值，长期上网关注各种评论的人心里都有个大致的谱。

如此大的激情将在奥运期间完全释放，之后没有一点点倦，恐怕也是说不过去的。在南方，深圳的房价跌幅已经让很多炒房者破产，这是一个非常危险的信号，现在还有奥运压着，等到了10月，势必全面扩散。

我其实很讨厌讨论房价的涨跌，不过人在江湖，想不挨刀也不太可能。很多人往往只是单独的看房价的涨跌，而不知房价在中国经济中的各种关联作用。我不是专家，不过我觉得郎咸平的很多话讲的有道理，自己整理了一下：

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中国的经济是二元的，一方是银行，化工，房产，钢铁，而另外一方是民营中小企业和农业。前者热，后者冷。最近几年的每一次对经济过热的调整，都只是让热的更热，冷的更冷。热门的企业都有政府撑腰，调整什么利率根本都不理，钱照借；冷的企业没有那么大的靠山，调整后要不就去借高利贷，要不就去炒房。这种畸形的经济本来还能撑得更久，可是运气不好，遇上次贷危机。于是，猪肉，鸡蛋，蔬菜全都涨飞了（注：粮食价格没涨，不过有消息说是被国家压着，今年10月会有大涨）；而与此相对的，是珠江与长江三角洲的工厂纷纷倒闭。

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出来混，迟早是要还的。冷的一极太冷，导致吃饭都成为问题之后，买房的欲望只能压抑下来。国家最近压缩地产的信贷，实际上是提前动手，又期待着软着陆。外围的民间炒房团和小开发商，自然是首先被挤下水淹死。 随着不断的调整和实际经济形势的恶化，一旦到达了改变买房预期的临界点，房地产热度就会迅速下降。

钱会自己找到自己的出路，也许有部分会渐渐退回到冷的一级，也许出国耍去。但是在这慢慢的调整之中，阵痛不可避免，即使是楼市腰斩，我也不会觉得奇怪。这一切本来应当是个逐步释放的过程，可是由于我们太激情投入奥运了，提前预支了大量人力物力，在这之后的倦意到来时，难免看很多问题都会有点悲观情绪，让很多安排在后面的戏提前上演。

在可能到来的房价凋零的日子里，也许有很多人会欢呼雀跃，“终于打压下这个该死的房价了”。咳咳，我在这里要泼一瓢冷水，根据博弈论中的非对称信息原理，信息少的一方无论怎么选择，都会吃亏，换句话说，在某dang现行的操作体制下，好像你我这种平头百姓，即使房价跌了，跌掉的那部分，也会由我们买单，而好像我这种已经贷款购房的人，就更有机会买到双份。

当然，话说回来，如果看好中国经济的长期走势，房子肯定还是涨的，比如2018年肯定比现在贵多了。这种已经属于长期投资，利润率绝不会象这些年炒房那么疯狂。只有当中国用制度保证一个稳定的长期投资的环境之后，或许国人才能有机会静下心来，好好考虑自己究竟怎样过才算是幸福。

BTW

今天早上看电视，介绍一个东直门附近的房子，塔楼，600平，豪华装修，45,000元每平米，一个房子均价2700w，大约400w美金。我仔细想想：如果我有400w美金，可以用100w在美国购置600平米别墅豪宅，有花园，草坪，土地是归我所有，房子，电器都是高档货，然后把剩下300w存入信托基金，就可以悠哉游哉过一辈子了。我实在很难理解花这么多钱买个塔楼的某一层，然后还只有70年的使用权，究竟有什么用处。后来工作的时候猛然想到，我们国家有种叫做“贪官”的职业，钱来的成本太低，估计花这个钱不在话下；据说那些出逃的贪官，把加州，洛杉矶，纽约等地的房价炒高了一倍，美国人都坐不住了，正尝试通过多种方式协助中国惩治外逃贪官.